Taka o to sytuacja:
Pan X zarabia 9 000PLN netto a Pan Y zarabia 4 000PLN netto. Czy jest możliwe, aby to Pan Y miał wyższą zdolność kredytową i mógł zaciągnąć większy kredyt?
Odpowiedź brzmi TAK.
Poniżej 'triki' które zwiększą Twoją zdolność kredytową w bankach.
1. Posiadaj historie kredytową!
Jeżeli nie kupowałeś nigdy nic na kredyt, to kup chociaż odkurzacz na raty 0% lub inną małą rzecz. Taki myk zwiększy zaufanie banku do Ciebie.
2. Terminowo spłacaj raty kredytów. Tutaj pokazujesz swoją wiarygodność. A banki widzą w BIK'u całą Twoją historię kredytową! Budujemy wiarygodność.
3. Usuń wszystkie karty kredytowe. One najbardziej obniżają zdolność kredytową.
4. Wiek kredytobiorcy -> Banki najczęściej udzielają kredytu do okresu, w którym kredytobiorca kończy 75-80 lat. Im jesteś starszy tym zdolność do otrzymania długiego kredytu hipotecznego spada.
Więc nie czekaj z kredytem do emerytury 😉
5. Znajdź dodatkowego kredytobiorcę lub poręczyciela. Dodatkowa osoba, z dobrymi przychodami podniesie Ci/Wam zdolność kredytową.
6. Zadbaj o wkład własny. Im większy wkład własny tym lepsze oprocentowanie kredytu a i Twoje zapotrzebowanie na wyższy kredyt maleje.
7. Zmniejsz liczbę osób w gospodarstwie domowym – im mniej osób tym zdolność kredytowa wyższa. (małżeństwa są traktowane przez banki jako jedno gospodarstwo domowe). Morał -> hajtaj się 😉
8. Wydłuż okres spłaty obecnych kredytów, co pozwoli na zmniejszenie raty kredytu a tym samym podwyższy zdolność kredytową.
9. Skorzystaj z kredytu konsolidacyjnego lub sprawdź czy na rynku nie jesteś wstanie zastąpić obecny kredyt, kredytem o lepszych parametrach. Obniżając ratę kredytu podwyższamy naszą zdolność kredytową.
10. Wybierz raty stałe - Zdolność kredytową wylicza się na podstawie pierwszej raty. Raty stałe są o 20-25% tańsze niż w przypadku kredytu z ratami malejącymi.
11. Ogranicz koszty utrzymania gospodarstwa domowego, na okres ubiegania się o kredyt.
12. Jeśli Twój małżonek posiada złą historię kredytową, dokonaj rozdzielności majątkowej.
13. kredyt w PLN jest lepiej postrzegany przez banku. Jeżeli wybierzemy inną walutę, wtedy bank wlicza koszt przewalutowania i jednocześnie obniża zdolność kredytową.
14. Zwiększ dochody – niby banał ale robiąc nadgodziny płatne wykażesz wyższy dochód, który zwiększy Ci zdolność.
15. Jeśli jesteś pracownikiem sektora zaufania publicznego, wykorzystaj swoje przywileje. Między innymi nauczyciel, lekarz, adwokaci mogą dostać lepsze warunki kredytu niż zwykły szary finansista 😉
16. wyraź zgodę na przetwarzanie przez BIK informacji o Twoich kredytach. To pozwoli w przyszłości chwalić się faktem, że kredyty były spłacane na czas.
Jeżeli jednak był problem z jakimś kredytem, warto cofnąć zgodę na przetwarzanie informacji o problematycznych kredytach. Chwalimy się co dobre 😊
Dawaj znać, czy znasz może jakieś inne myki na zwiększenie zdolności kredytowych.
Jak masz pytania, śmiał pisz 😉
Comments