Stopy procentowe a raty kredytów.
Tak dla jasnego przekazu.
Ratę kredytową, którą spłacamy do banków, dzielimy na ratę kapitałową i odsetkową
(rata kredytu = rata kapitałowa + odsetkowa).
Pierwsza część, rata kapitałowa jest nam znana w dniu podpisana kredytu jednak druga część, a więc rata odsetkowa uzależniona jest między innymi od stopy procentowej, która ustalana jest przez radę polityki pieniężnej (RPP).
I w tym miejscu się zatrzymam.
Prawie każdy, słyszał już o tym, że stopy procentowe idą w górę i że nasze obecne, jak i przyszłe raty kredytowe będą wyższe.
Przy obecnej tendencji i tym, co ekonomiście prognozują, faktycznie musimy przygotować się na to, że stopy procentowe jeszcze będą wyższe niż te, które widzimy obecnie.
Najważniejsze pytania, jakie możemy sobie zadać to:
- o ile wzrośnie moja obecna rata kredytu, jeżeli RPP podniesie stopy procentowe?
- do jakiego poziomu RPP może podnieść stopy procentowe
Zacznę od drugiego pytania.
Poniżej umieszczam wykres (źródło bankier.pl_), na którym widać historyczne poziomy stopy procentowej (Wibor 3M).
Jak widać, historycznie średnie poziomy stóp procentowych oscylują w okolicy 5%. Obecnie jest to poziom 2,51%.
Tak więc wzrost stóp procentowych o 2-4pkt procentowe to raczej kwestia czasu.
Powtarzam każdemu, kto myśli lub posiada już kredyt. Zrób sobie symulacje, ile będziesz musiał płacić, jak RPP podniesie stopy procentowe!
Jak już wiemy, co może nas spotkać, to warto wykorzystać narzędzia, które pokażą nam, ile będą wynosiły raty kredytu przy zmianie stóp procentowych.
Jestem tego zdania, że trzeba być przygotowanym zawsze na najgorsze… lepiej się mile zaskoczyć.
Poniżej link do strony, która pomoże Ci określić jak zmieni się rata kapitałowa, gdy RPP zmieni stopy procentowe.
https://lnkd.in/dTTUWy8P
Коментари